PREZENTACE
Videoprohlídka
O NEMOVITOSTI
Chata z roku 2004 je kompletně zděná z pórobetonových tvárnic a zateplená pěti centimetry polystyrenu. Nemusí tak svým majitelům sloužit pouze v letních měsících, ale vytopíte ji i v chladnějším ročním období. K tomu jsou k dispozici kamna na tuhá paliva, případně elektrické topení.
Chata se nachází na rovinaté parcele sousedící s místní vodní nádrží. Pozemek i s chatou má necelých 430 metrů čtverečních, a kromě rekreačního objektu zde najdete ještě menší dílnu a sklad.
V přízemí chaty je obývací pokoj spojený s kuchyní a koupelna. V té je umyvadlo, sprchový kout a toaleta, která nicméně nemůže plně sloužit svému účelu (viz poznámka pod čarou níže). V přízemí jsou úložné prostory. Část z nich je pod sklopným schodištěm, které vede do podkroví.
Druhé podlaží může sloužit pro trávení volného času a spánek. Obyvatelé se ale musí smířit s tím, že k tomuto účelu nebylo vybudováno, a ve většině prostoru není dostatečná výška pro vzpřímené stání dospělé osoby. V nejvyšším bodě je jen asi 1,8 metru.
Chata je z velké části podsklepená. Vchodem v zadní části se po ocelovém schodišti dostanete do více než 15 metrů čtverečních velikého sklepního prostoru, kde je bojler na ohřev teplé vody a mnoho prostoru pro uskladnění věcí.
Poznámka pod čarou
V koupelně se nachází toaleta. Veškerý odpad z koupelny a kuchyně ale svedený trativodem do stráně za chatou. Toto řešení vyžaduje občas použití chemického WC, které je na chatě k dispozici. V místě, kde ústí odpad z chaty, je možné umístit vlastní čističku odpadních vod.
Dokumenty ke stažení
POLOHA
Poloha zajišťuje především klid a blízkost přírody. V osadě Tajná stojí jen 24 domů, chat a chalup. A trvale zde bydlí jen zlomek jejich majitelů. Lidé sem jezdí právě za klidem, které toto úžasné místo nabízí.
Tajnou nevede dokonce ani žádná turistická nebo cyklistická stezka. To samozřejmě neznamená, že by v okolí žádné nebyly. Naopak. Kokořínsko plné lesů, luk, vodních ploch a krásných vesniček asi není třeba dlouze nikomu představovat. Pro trávení volného času v přírodě je tato turisticky vyhledávaná oblast jako dělaná.
Ve čtyři kilometry vzdáleném Mšeně najdete potřebnou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, sportovišť a úžasného koupaliště (městské lázně) schovaného mezi skalami.
Výhodou je dobrá dojezdová vzdálenost. Z Prahy sem pojedete autem necelou hodinu, z Mladé Boleslavi či Mělníka je to cca 20 minut.
Odkazy, co by se mohly hodit: KOKOŘÍNSKO MĚSTO MŠENO OBEC STRÁNKA
CENA
PRODÁNO
POSTUP PŘI KOUPI
Nedá vám tato hezká chata spát? To je dobře, mně také ne! Jaký je postup koupě této nemovitosti?
- Napište nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku, rád vás provedu a zodpovím otázky.
- Pokud se vám bude nemovitost líbit i osobně a rozhodnete se pro koupi, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (takzvaná rezervační smlouva). Tu Vám poskytnu předem k prostudování a na jejím základě se skládá záloha ve výši 5% z kupní ceny.
- Poté zajistím ve spolupráci s Tříska & Žák, advokátní kancelář, s.r.o. všechny potřebné smlouvy, včetně podkladů pro katastr nemovitostí. Samozřejmostí je zajištění advokátní úschovy finančních prostředků.
- Pokud financujete koupi hypotékou, jsem v pravidelném kontaktu s vaším hypotečním poradcem, případně přímo bankou, a informuji o postupu. Nemáte hypotečního poradce? Rád doporučím prověřeného kolegu, který pro vás zajistí financování „na míru“ a zdarma.
- V případě financování hypotečním úvěrem bude následovat odhad nemovitosti a poté podpis úvěrových smluv a vydání zástavních smluv.
- Teď přichází na řadu podpis kupní smlouvy, smlouvy o advokátní úschově a případně zástavních smluv z banky. Podpisy je na některých vyhotoveních nutné ověřit.
- Do advokátní úschovy pošlete vlastní prostředky a v případě hypotéky pošle banka zbytek, a to na základě podaného návrhu na vklad zástavní smlouvy do katastru. Podání návrhu do katastru zajistím.
- Po zaplacení celé kupní ceny doručím na katastr také kupní smlouvu.
- Katastr nemovitostí v rozmezí 22 až 35 dní převede vlastnické právo k nemovitosti.
- Po převedení vlastnického práva pošle advokátní kancelář z úschovy peníze prodávajícímu.
- Předáme vám nemovitost k užívání v termínu dle dohody a znění kupní smlouvy.
- Zajistíme hladký převod veškerých dodavatelů energií.
- Jste novým majitelem a spokojeně bydlíte.
KONTAKT
Viktor Janovský
Profík v prodeji nemovitostí
+420 607 588 961
viktor.janovsky@aktivreality.cz
reality@viktorjanovsky.cz
www.viktorjanovsky.cz
Více o mně ZDE.