PREZENTACE
Videoprohlídka
O NEMOVITOSTI
Jednotka má zděné jádro (pórobeton) s moderním sociálním zařízením, kuchyní a novými rozvody elektřiny, vody a odpadů. Ve zbylé části bytu jsou původní hliníkové elektrické rozvody. V chodbě jsou vestavěné skříně s posuvnými dveřmi.
Interiér je moderně řešen a z nedávných prvků jsou zde ještě interiérové dveře. Podlahy jsou částečně původní parketové překryté koberci (v ložnici a obývacím pokoji) a zčásti nové – v koupelně a na toaletě dlažba, v chodbě a kuchyni PVC. Budoucí majitelé jistě ocení také větranou spíž v kuchyni. Nová jsou také moderní platová okna, částečně vybavená žaluziemi.
Bytový dům je z větší části po revitalizaci včetně zateplení a nové střešní krytiny. Bydlení je tak úsporné, a přestože se byt nachází v posledním patře, není na místě obava ze zatékání. Výhodou takového umístění v domě je navíc absence sousedů dupajících nad hlavou.
Dokumenty ke stažení
Technické parametry:
Celková plocha: 55 m2
Plocha bytu bez balkonu: 51 m2
Balkon: 2 m2
Sklepy: 2 m2
Vytápění: ústřední dálkové
Elektřina: 400V (třífázový rozvod)
Plyn: ne
Internet: ano, včetně vysokorychlostního
Mateřská škola: 100 metrů
Obchod: 150 metrů
MHD a linkové spoje: 250 metrů
Centrum města: 800 metrů
POLOHA
Byt se nachází v lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti a centra města, které je vzdálené asi jeden kilometr. Zastávka MHD a linkových spojů (včetně PID) je 150 metrů od domu, autobusové nádraží pak přes půl kilometru. K vlakovému půjdete jen o kousek dál. V blízkosti je také dostatek obchodů: Tesco 200 metrů, Billa 300 metrů, Penny 400 metrů, Lidl 500 metrů. Je pár desítek metrů od domu je mateřská školka a nejbližší základní školou je Jindřicha Matiegky na Pražské ulici vzdálená jen 400 metrů.
CENA
POSTUP PŘI KOUPI
Nedá vám tento pěkný byt spát? To je dobře, mně totiž také ne! Jaký je postup koupě v případě zájmu?
- Napište nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku, rád vás provedu a zodpovím otázky.
- Pokud se vám bude nemovitost líbit i osobně a rozhodnete se pro koupi, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (tzv. rezervační smlouva). Tu Vám poskytnu předem k prostudování a na jejím základě se skládá záloha ve výši 5% z kupní ceny.
- Poté zajistím ve spolupráci s Tříska & Žák, advokátní kancelář, s.r.o. všechny potřebné smlouvy, včetně podkladů pro bytové družstvo. Samozřejmostí je zajištění advokátní úschovy finančních prostředků.
- Pokud financujete koupi hypotékou, jsem v pravidelném kontaktu s vaším hypotečním poradcem, případně přímo bankou, a informuji o postupu. Nemáte hypotečního poradce? Rád doporučím prověřeného kolegu, který pro vás zajistí financování „na míru“ a zdarma. Pozor, družstevním bytem nelze ručit, financování hypotečním úvěrem je tedy složitější.
- V případě financování hypotečním úvěrem bude následovat odhad nemovitosti, kterou bude oproti bytu ručeno, a poté podpis úvěrových smluv a vydání zástavních smluv.
- Teď přichází na řadu podpis dohody o převodu družstevního podílu, smlouvy o finančním vyrovnání a smlouvy o advokátní úschově. A případně zástavních smluv z banky. Podpisy je na některých vyhotoveních nutné ověřit.
- Do advokátní úschovy pošlete vlastní prostředky a v případě hypotéky pošle banka zbytek, a to na základě podaného návrhu na vklad zástavní smlouvy do katastru. Podání návrhu do katastru zajistím.
- Po zaplacení celé kupní ceny doručím bytovému družstvu potřebnou smlouvu a případně další dokumenty, aby mohl advokát uvolnit z úschovy peníze prodávajícímu.
- Předáme vám nemovitost k užívání v termínu dle dohody a znění již podepsané dohody o převodu družstevního podílu.
- Zajistíme hladký převod veškerých dodavatelů energií.
- Jste novým majitelem a spokojeně bydlíte.
KONTAKT
Viktor Janovský
Profík v prodeji nemovitostí
+420 607 588 961
viktor.janovsky@aktivreality.cz
reality@viktorjanovsky.cz
www.viktorjanovsky.cz
Více o mně ZDE.