PREZENTACE
Videoprohlídka
O NEMOVITOSTI
Dispozice má tři podlaží. Suterén má vlastní vstup přímo do zahrady. Je zde kuchyně, koupelna s toaletou, sklad a menší dílna. První nadzemní podlaží je přístupné z horní části zahrady (z úrovně cesty). Tvoří ho prostorný obývací pokoj s krbem, malá kuchyňka, toaleta a komorní ložnička. Z tohoto podlaží se také vychází na terasu. V podkroví jsou dvě ložnice a úložný prostor.
Zahrada je orientovaná na jihozápad, takže od brzkého odpoledne sem jde slunce a večer si užijete krásné západy na obzoru. Terén je částečně terasovitý, přední prostorná část u domu je srovnaná do roviny. U domu je pergola s posezením a sklad nářadí. Z příjezdové cesty se vjíždí přímo na zpevněnou plochu pozemku, kde je parkovací stání pro jedno osobní auto.
Kolaudace chaty proběhla v roce 1981, prakticky ihned po její dostavbě. Budova je zděná z pórobetonu, dřevěnou střechu kryje eternit. Vytápění je lokální: v suterénu kamna v kuchyni, v obývacím pokoji krb, jehož teplo přirozeně stoupá i do podkroví. Elektřina je třífázová 400 V s denním a nočním tarifem. Voda je sezónní; k objektu vede odbočka z obecního řadu s podružným vodoměrem, která se na zimu vypíná (není v nezámrzné hloubce). Odpadní vody jsou svedeny do žumpy na pozemku. Prakticky jde o rekreační chatu pro období, kdy teče voda.
Místo je vhodné pro ty, kdo hledají chatu s hezkou zahradou, jednoduchým a funkčním zázemím a s blízkostí přírody Kokořínska. Díky oddělenému suterénu a velkému počtu pokojů se sem dobře vejdou i hosté nebo větší rodina.
POZNÁMKA POD ČAROU
Z terasy i zahrady je otevřený výhled do krajiny. Vlevo je celkem výrazně viditelná technická dominanta v podobě elektrárny Mělník, vpravo je pak krásný pohled na horu Říp. Kdo fandí industriálu, kouká vlevo. Kdo má rád české kopce a romantiku, dívá se spíš doprava. Ve spodní části pozemku navíc elektrárnu pohledově skryje zeleň.
Dokumenty ke stažení
POLOHA
Ješovice jsou malá vesnice v okrese Mělník a administrativně spadají pod město Liběchov. Leží zhruba 3 km severně od Liběchova a asi 6 km jihovýchodně od Štětí. Více než polovina katastru Ješovic zasahuje do CHKO Kokořínsko, takže lesy, skalní údolí a pískovcové scenérie máte doslova za rohem.
Liběchov nabízí základní občanskou vybavenost. Pro kulturní a historické výlety stojí za zmínku liběchovský zámek a slavné skalní reliéfy sochaře Václava Levého v okolních lesích.
Dopravně je lokalita napojená příměstskou autobusovou linkou 475 (Mělník – Štětí – Liběchov). Z Liběchova lze také cestovat linkou PID 369, která jede do Prahy (Ládví).
Pro volný čas je v okolí řada značených tras pro turistiku a cyklistiku. V údolí Labe vede navíc asfaltová stezka. Pohodová dálková cyklotrasa po rovině a zpevněném povrchu. Na Kokořínsku pak navazují kratší okruhy z Liběchova a Želíz kolem skalních reliéfů a lesů.
Odkazy, co by se mohly hodit: MĚSTO LIBĚCHOV KOKOŘÍNSKO
CENA
PRODÁNO
POSTUP PŘI KOUPI
Nedá vám tato hezká chata spát? To je dobře, mně také ne! Jaký je postup koupě této nemovitosti?
- Napište nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku, rád vás provedu a zodpovím otázky.
- Pokud se vám bude nemovitost líbit i osobně a rozhodnete se pro koupi, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (takzvaná rezervační smlouva). Tu Vám poskytnu předem k prostudování a na jejím základě se skládá záloha ve výši 5% z kupní ceny.
- Poté zajistím ve spolupráci s Tříska & Žák, advokátní kancelář, s.r.o. všechny potřebné smlouvy, včetně podkladů pro katastr nemovitostí. Samozřejmostí je zajištění advokátní úschovy finančních prostředků.
- Pokud financujete koupi hypotékou, jsem v pravidelném kontaktu s vaším hypotečním poradcem, případně přímo bankou, a informuji o postupu. Nemáte hypotečního poradce? Rád doporučím prověřeného kolegu, který pro vás zajistí financování „na míru“ a zdarma.
- V případě financování hypotečním úvěrem bude následovat odhad nemovitosti a poté podpis úvěrových smluv a vydání zástavních smluv.
- Teď přichází na řadu podpis kupní smlouvy, smlouvy o advokátní úschově a případně zástavních smluv z banky. Podpisy je na některých vyhotoveních nutné ověřit.
- Do advokátní úschovy pošlete vlastní prostředky a v případě hypotéky pošle banka zbytek, a to na základě podaného návrhu na vklad zástavní smlouvy do katastru. Podání návrhu do katastru zajistím.
- Po zaplacení celé kupní ceny doručím na katastr také kupní smlouvu.
- Katastr nemovitostí v rozmezí 22 až 35 dní převede vlastnické právo k nemovitosti.
- Po převedení vlastnického práva pošle advokátní kancelář z úschovy peníze prodávajícímu.
- Předáme vám nemovitost k užívání v termínu dle dohody a znění kupní smlouvy.
- Zajistíme hladký převod veškerých dodavatelů energií.
- Jste novým majitelem a spokojeně bydlíte.
KONTAKT
Viktor Janovský
Profík v prodeji nemovitostí
+420 607 588 961
viktor.janovsky@aktivreality.cz
reality@viktorjanovsky.cz
www.viktorjanovsky.cz
Více o mně ZDE.