PRODÁNO

Popis

Nemovitost z roku 1923 byla postavena ve své době nadstandardně a velmi kvalitně. Hlavní prostory tvoří dvě nadzemní podlaží, každé o vnitřní ploše cca 170m², sklep veliký 40m² a půdní prostor s možností vestavby dalších obytných místností na ploše přibližně 180m².

V prvním patře domu je bytová jednotka o dispozici 5+1 (včetně dominantní společenské haly s krbem). Přízemí domu je aktuálně z části využíváno jako zubní ordinace s laboratoří (včetně např. potřebného odsávání), čekárnou a zázemím. Dále je zde vstupní hala, tři prostorné místnosti, technická místnost, sklad a toaleta.

Ve sklepě se nachází technické zázemí včetně dvou kotlů pro vytápění ústředním topením (každé ze dvou podlaží má svůj nezávislý kotel), bojleru na ohřev vody a jednotky centrálního vysavače. Od sklepa až po půdu prochází vilou točité schodiště propojující všechna podlaží.

Nemovitost prošla za dobu své existence průběžnými úpravami a rekonstrukcemi a je ve velmi dobrém technickém stavu – podrobnější informace naleznete v sekci historie níže.

Objekt je vhodný jak k využití pouze pro bydlení, tak kombinací s prostory k podnikání. Vila má nezávislé vstupy ze tří stran – z ulice Havlíčkova, z ulice Kpt. Jaroše a ze dvora. Prostory mají minimalizované nosné zdi a místo je tak velmi variabilní pro případné úpravy.

Zahrada domu poskytuje dostatek prostoru pro trávení volného času a odpočinku. Automobil je možné zaparkovat pod přístřešek nebo do přibližně 25m² veliké garáže.

Dům je vytápěný plynovými kotly (a nezávislé pro přízemí a 1. patro domu), ohřev vody pak řešen plynovým bojlerem. Dům je napojen na vodovodní řád a odpad sveden do kanalizace. Elektřina v domě je rozvedena v mědi.

Vila má centrální systém vysávání, rozvody LAN sítě do všech místností a v neposlední řadě systémem pro vysoký stupeň zabezpečení – viz technické specifikace.

Dokumenty ke stažení

Historie

Vilu nechal postavit MUDr. Karel Dvořák v roce 1923. Vzhled budovy je do velké míry ovlivněn jeho svatební cestou po Anglii. Tam se totiž jeho manželka zamilovala do velikých dělených oken, která jsou pro tamní stavení typická. Stavba samotná ve své době nesla prvky nadstandardního vybavení a velmi kvalitního zpracování, jako příklad lze uvést vybavení ústředním topením či centrálním rozvodem teplé vody. Stavbu realizoval v té době asi nejpovolanější mělnický stavitel Václav Nový. Ten je mimo jiné podepsán pod stavbou místního kulturního domu a dalšími významnými stavbami. Velké finanční nároky na financování stavby se nakonec ukázaly nad síly majitelů a vila přešla do majetku rodiny Uzlů, opět s lékařskou tradicí. Rodina současné majitelky vlastní vilu od 70. let.

První patro bylo vždy využíváno pro bydlení, případně jako byt propojený s ordinací. Přízemí prošlo od doby vzniku několika úpravami od koloniálu za první republiky, nebo později prodejna. Od přelomu milénia byla v přízemí také obnovena tradice „doktora v domě“, a to zřízením zubní ordinace.

Úpravy v čase…

Budova je od počátku poctivě udržována ve velmi dobrém stavu. V 80. letech minulého století prošla větší stavební rekonstrukcí, kdy byla v prvním patře změněna dispozice bytu (více obytných místností situováno na jižní a východní stranu). Bylo také zrekonstruováno ústřední topení v prvním patře a opravena fasáda objektu.

Na začátku 90. let byla kompletně zrekonstruována střecha, obnoveny veškeré rozvody elektřiny a dokončena rekonstrukce ústředního topení s možností samostatného vytápění přízemí a prvního patra (dva samostatné plynové kotle). Také došlo k obnovení prodejny v přízemí se vstupem z ulice Kpt. Jaroše.

Přelom dvacátého a jednadvacátého století znamenal pro vilu obnovu rozvodů vody a odpadů a také zřízení zubní ordinace v přízemí. Dům aktuálně disponuje moderním technickým řešením zabezpečení či centrálním systémem vysávání – více v sekci technické parametry.