PREZENTACE
Virtuální prohlídka
O NEMOVITOSTI
Jednotka se nachází ve čtvrtém (posledním) patře cihlového domu v Dykově ulici. Má velmi dobře řešenou dispozici 3+1 s plnohodnotnou kuchyní a velikými pokoji. Lodžie přístupná přes kuchyň nabízí posezení na jižní straně s výhledem do zeleně. Všechny tři obytné pokoje (včetně obývacího) jsou orientovány na východní stranu.
Převážná část rekonstrukce byla zhotovena před rokem 2016, částečné investice jsou z období posledních třech let – klimatizace, podlaha v obývacím pokoji, toaleta. Byt nabízí velikou koupelnu s vanou, umyvadlem a prostorem pro pračku, případě sušičku. Toaleta je samostatná.
V bytě je topení i ohřev vody řešen moderním plynovým kotlem. I přes absenci zateplení nejsou v bytě vysoké náklady na bydlení. Kotel je umístěn v komoře, kde je dále dostatek prostoru pro uskladnění dalších věcí.
Dokumenty ke stažení
Technické parametry:
Plocha bytu včetně lodžie : 80,5 m2
Lodžie: 2,4 m2
Sklep: 2,6 m2
Sklepní kóje: 5,3 m2
Vytápění: ústřední – plynový kotel
Elektřina: 230V (jednofázový rozvod)
Internet: více možností včetně vysokorychlotního
optického připojení
MHD a linkové spoje: 100 metrů
Obchod Kaufland: 300 metrů
Park s herními prvky: 300 metrů
Centrum města: 700 metrů
POLOHA
CENA
POSTUP PŘI KOUPI
Nedá vám tento pěkný byt spát? To je dobře, mně totiž také ne! Jaký je postup koupě v případě zájmu?
- Napište nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku, rád vás provedu a zodpovím otázky.
- Pokud se vám bude nemovitost líbit i osobně a rozhodnete se pro koupi, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (takzvaná rezervační smlouva). Tu Vám poskytnu předem k prostudování a na jejím základě se skládá záloha ve výši 5% z kupní ceny.
- Poté zajistím ve spolupráci s Tříska & Žák, advokátní kancelář, s.r.o. všechny potřebné smlouvy, včetně podkladů pro katastr nemovitostí. Samozřejmostí je zajištění advokátní úschovy finančních prostředků.
- Pokud financujete koupi hypotékou, jsem v pravidelném kontaktu s vaším hypotečním poradcem, případně přímo bankou, a informuji o postupu. Nemáte hypotečního poradce? Rád doporučím prověřeného kolegu, který pro vás zajistí financování „na míru“ a zdarma.
- V případě financování hypotečním úvěrem bude následovat odhad nemovitosti a poté podpis úvěrových smluv a vydání zástavních smluv.
- Teď přichází na řadu podpis kupní smlouvy, smlouvy o advokátní úschově a případně zástavních smluv z banky. Podpisy je na některých vyhotoveních nutné ověřit.
- Do advokátní úschovy pošlete vlastní prostředky a v případě hypotéky pošle banka zbytek, a to na základě podaného návrhu na vklad zástavní smlouvy do katastru. Podání návrhu do katastru zajistím.
- Po zaplacení celé kupní ceny doručím na katastr také kupní smlouvu.
- Katastr nemovitostí v rozmezí 22 až 35 dní převede vlastnické právo k nemovitosti.
- Předáme vám nemovitost k užívání v termínu dle dohody a znění kupní smlouvy.
- Zajistíme hladký převod veškerých dodavatelů energií.
- Jste novým majitelem a spokojeně bydlíte.
KONTAKT
Viktor Janovský
Profík v prodeji nemovitostí
+420 607 588 961
viktor.janovsky@aktivreality.cz
reality@viktorjanovsky.cz
www.viktorjanovsky.cz
Více o mně ZDE.