Prodej bytu o dispozici 2+1 s balkonem v Praze – Záběhlicích. Nachází se v klidné Bojanovické ulici a nabízí bydlení v lokalitě s perfektní občanskou vybaveností včetně blízké autobusové zastávky.

Půdorys

Technické parametry:

Lokalita nabízí ideální kombinaci městského života a klidného prostředí. V blízkosti najdete přírodní park Hostivař – Záběhlice a oblíbený Hamerský rybník, které jsou ideální pro procházky a relaxaci v přírodě. Pro sportovní vyžití je k dispozici nedaleký sportovní areál Hamr.

V okolí se nachází několik škol a mateřských školek (ZŠ prakticky hned u domu, mateřinka jen o kousek dále), což ocení zejména rodiny s dětmi, stejně jako velký počet dětských hřišť. Dopravní dostupnost je vynikající, díky blízkým zastávkám MHD (130 metrů) se snadno a rychle dostanete do centra města i do dalších částí Prahy.

V dosahu jsou také obchody, restaurace a další potřebné služby pro pohodlný život. Veliký obchodní dům s potravinami, kavárnou a několika menšími obchody je vzdálen jen 150 metrů od bytu. Lokalita je tedy ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky.

Nedá vám tento byt spát? To je dobře, mně totiž také ne! Jaký je postup koupě v případě zájmu?

• Napište nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku, rád vás provedu a zodpovím otázky.
• Pokud se vám bude nemovitost líbit i osobně a rozhodnete se pro koupi, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (takzvaná rezervační smlouva). Tu Vám poskytnu předem k prostudování a na jejím základě se skládá záloha ve výši 4% z kupní ceny.
• Poté zajistím ve spolupráci s Tříska & Žák, advokátní kancelář, s.r.o. všechny potřebné smlouvy, včetně podkladů pro katastr nemovitostí. Samozřejmostí je zajištění advokátní úschovy finančních prostředků.
• Pokud financujete koupi hypotékou, jsem v pravidelném kontaktu s vaším hypotečním poradcem, případně přímo bankou, a informuji o postupu. Nemáte hypotečního poradce? Rád doporučím prověřeného kolegu, který pro vás zajistí financování „na míru“ a zdarma.
• V případě financování hypotečním úvěrem bude následovat odhad nemovitosti a poté podpis úvěrových smluv a vydání zástavních smluv.
• Teď přichází na řadu podpis kupní smlouvy, smlouvy o advokátní úschově a případně zástavních smluv z banky. Podpisy je na některých vyhotoveních nutné ověřit.
• Do advokátní úschovy pošlete vlastní prostředky a v případě hypotéky pošle banka zbytek, a to na základě podaného návrhu na vklad zástavní smlouvy do katastru. Podání návrhu do katastru zajistím.
• Po zaplacení celé kupní ceny doručím na katastr také kupní smlouvu.
• Katastr nemovitostí v rozmezí 22 až 35 dní převede vlastnické právo k nemovitosti.
• Předáme vám nemovitost k užívání v termínu dle dohody a znění kupní smlouvy.
• Zajistíme hladký převod veškerých dodavatelů energií.
• Jste novým majitelem a spokojeně bydlíte.