PREZENTACE
Virtuální prohlídka
O NEMOVITOSTI
Byt má dispozici 2+1 s balkónem a je po kompletní nákladné rekonstrukci. Nachází se ve druhém patře (zvýšené přízemí + dvě patra) cihlového domu, který je po nedávné revitalizaci, kdy došlo k zateplení fasády budovy.
Samotný byt byl rekonstruován v roce 2019. Kromě částečné změny dispozice (moderní propojení obývacího pokoje s kuchyní, zvětšení koupelny) došlo k výměně podlahových krytin (lepený Vinyl, dlažba), kompletních rozvodů (elektro, voda, odpady) a vyzdění bytového jádra. Samozřejmostí je moderní koupelna s toaletou a kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči (včetně myčky).
K jednotce patří dva sklepy. Byt se nachází v lokalitě s dobrou dostupností občanské vybavenosti a centra města. Zastávka MHD a linkových spojů vzdálena 150 metrů, autobusové nádraží pak 400 metrů.
Dokumenty ke stažení
CENA
POSTUP PŘI KOUPI
Nedá vám tento pěkný byt spát? To je dobře, mně totiž také ne! Jaký je postup koupě v případě zájmu?
- Napište nebo zavolejte a domluvte si osobní prohlídku, rád vás provedu a zodpovím otázky.
- Pokud se vám bude nemovitost líbit i osobně a rozhodnete se pro koupi, můžeme přistoupit k podpisu smlouvy o složení blokovacího depozita (tzv. rezervační smlouva). Tu Vám poskytnu předem k prostudování a na jejím základě se skládá záloha ve výši 3% z kupní ceny.
- Poté zajistím ve spolupráci s Tříska & Žák, advokátní kancelář, s.r.o. všechny potřebné smlouvy, včetně podkladů pro bytové družstvo. Samozřejmostí je zajištění advokátní úschovy finančních prostředků.
- Pokud financujete koupi hypotékou, jsem v pravidelném kontaktu s vaším hypotečním poradcem, případně přímo bankou, a informuji o postupu. Nemáte hypotečního poradce? Rád doporučím prověřeného kolegu, který pro vás zajistí financování „na míru“ a zdarma. Pozor, družstevním bytem nelze ručit, financování hypotečním úvěrem je tedy složitější.
- V případě financování hypotečním úvěrem bude následovat odhad nemovitosti, kterou bude oproti bytu ručeno, a poté podpis úvěrových smluv a vydání zástavních smluv.
- Teď přichází na řadu podpis dohody o převodu družstevního podílu, smlouvy o finančním vyrovnání a smlouvy o advokátní úschově. A případně zástavních smluv z banky. Podpisy je na některých vyhotoveních nutné ověřit.
- Do advokátní úschovy pošlete vlastní prostředky a v případě hypotéky pošle banka zbytek, a to na základě podaného návrhu na vklad zástavní smlouvy do katastru. Podání návrhu do katastru zajistím.
- Po zaplacení celé kupní ceny doručím bytovému družstvu potřebnou smlouvu a případně další dokumenty, aby mohl advokát uvolnit z úschovy peníze prodávajícímu.
- Předáme vám nemovitost k užívání v termínu dle dohody a znění již podepsané dohody o převodu družstevního podílu.
- Zajistíme hladký převod veškerých dodavatelů energií.
- Jste novým majitelem a spokojeně bydlíte.
KONTAKT
Viktor Janovský
Profík v prodeji nemovitostí
+420 607 588 961
viktor.janovsky@aktivreality.cz
reality@viktorjanovsky.cz
www.viktorjanovsky.cz
Více o mně ZDE.